上越市・妙高市・糸魚川市対応／相談・見積もり無料
家財が残ったままでも相談できます。
上越市・妙高市・糸魚川市で空き家の解体を考えている方の無料の相談窓口で、家財が残ったままでもご相談いただけます。
えちご解体が相談を受け付け、対応エリアの提携施工店が現地を見て見積もりを出します。値のつく家財は提携施工店が買い取れる場合があり、買取額は解体費用と相殺できます。
木造の家なら30坪まで1,171,500円〜（税込）が目安です。近隣へのあいさつ、廃材の処分と運搬、基礎の撤去、足場、解体の届け出、防音・防塵シート、工事保険まで含めた金額です。
家財をどうするか、空き家の補助を使うかどうかを伺ったうえで、段取りと費用の目安をお伝えします。相談と見積もりは無料で、見積もりを見て断っても費用はかかりません。
| 構造 | 規模 | 費用の目安（税込） |
|---|---|---|
| 木造 | 30坪まで | 1,171,500円〜 |
| 鉄骨造 | 50坪まで | 2,337,500円〜 |
| 鉄筋コンクリート造 | 60坪まで | 3,630,000円〜 |
| 木造住宅の坪単価 | 1坪あたり | 38,500円〜 |
| 家の中に残った物の撤去・処分 | 1㎥あたり | 13,200円〜 |
※ 表示はすべて税込です。提携施工店の標準料金をもとにした目安で、正式な金額は現地調査のあとにお出しします。
目安料金に含まれるもの： 近隣挨拶／産業廃棄物の処分・運搬／基礎撤去／重機による解体／仮設足場／解体工事の届け出／養生（防音・防塵）シート／工事保険
木造の空き家の、広さごとの目安です。
| 木造の広さ | 費用の目安（税込） |
|---|---|
| 30坪まで | 1,171,500円〜 |
| 40坪 | 1,540,000円〜 |
| 50坪 | 1,925,000円〜 |
| 60坪 | 2,310,000円〜 |
| 100坪 | 3,850,000円〜 |
※ 30坪を超える家は、1坪38,500円〜で計算した目安です。正式な金額は現地調査のあとにお出しします。
空き家の相談でよくあるのが、「片付けてからでないと頼めないのでは」という心配です。家財は残ったままで相談できます。
残った物の撤去と処分は、1㎥あたり13,200円〜が目安です。
提携施工店は、解体のときに出る家財の買取も行っています。これまでに、古民家の家財を65,000円、蔵の中の物を350,000円で買い取った例があります。
買取額は解体費用と相殺できます。自分で片付けて捨ててしまう前に、一度ご相談ください。
上越市・妙高市・糸魚川市には、空き家の解体に使える補助があります。上限はどれも50万円ですが、使える人には条件があります。
| 市 | 補助 | 主な条件 |
|---|---|---|
| 上越市 | 特定空き家等除却費補助（1/2・上限50万円） | 倒壊などの危険がある空き家で、低所得者層世帯に限る |
| 上越市 | 空き家等除却費補助（1/2・上限50万円） | 跡地を10年以上、地域活性化（ポケットパークなど）に使う |
| 妙高市 | 特定空き家等除却費補助金（1/2・上限50万円） | 3親等以内の方の建て替え目的は不可・申請は11月30日まで |
| 糸魚川市 | 危険空き家除却支援補助金（1/2・上限50万円） | 1年以上未使用・危険性の判定・市内業者の工事に限る |
たとえば上越市で、親の空き家を壊して更地で売りたい、という場合、所得の条件か跡地の使い方の条件のどちらかに当たらないと、補助は使えません。補助が使えないことを前提に、費用の目安を先に知っておく方が、計画を立てやすくなります。
出典：上越市・妙高市・糸魚川市の各ホームページ（2026年9月30日確認）
詳しい条件は解体に使える補助金にまとめています。
上越市と妙高市の補助は、建物に権利を持つ全員の同意が条件です。補助を使わない場合も、解体は所有者の判断で行うものなので、相続人が複数いるときは事前に話をまとめておく必要があります。
大気汚染防止法で、解体の前のアスベスト（石綿）の調査は次のように決まっています。
30坪の家は報告の対象です。調査の手配と報告は、提携施工店が工事の一部として行います。
アスベストを含む建材が見つかった場合は、除去の工事が加わり、費用が変わります。
更地にしたあと、売るのか、駐車場にするのか、そのまま持つのかで、解体の時期や補助の使い方が変わります。解体後の土地の売却や活用についても、提携施工店のグループで相談できます。
決まっていなくても構いません。
解体の相談と一緒にお聞かせください。
建物を解体したら、法務局と市の両方に手続きが要ります。
滅失登記は、取り壊した日から1か月以内の申請が法律で決まっています。正当な理由なく申請しないと、10万円以下の過料の対象になります。
| 市 | 法務局（滅失登記） | 市の届け出の窓口 |
|---|---|---|
| 上越市 | 新潟地方法務局 上越支局 | 税務課・各総合事務所（家屋滅失届出書） |
| 妙高市 | 新潟地方法務局 上越支局 | 市民税務課・各支所（家屋とりこわし届） |
| 糸魚川市 | 新潟地方法務局 糸魚川支局 | 市の税務の窓口にご確認ください |
出典：不動産登記法 第57条・第164条／法務局「建物滅失登記の記載例」／新潟地方法務局 管轄のご案内／上越市「建物を取り壊したとき」／妙高市「住宅等を取り壊した時の固定資産税の手続き等」（2026年9月30日確認）
土地の固定資産税がどう変わるかは、下の「よくある質問」をご覧ください。
気象庁の平年値（1991〜2020年）では、上越市高田の最深積雪は2月に95cm、妙高市の関山では192cmです。空き家は人が住んでいないため、雪下ろしや見回りに通う負担が所有者にかかります。
提携施工店には、雪で潰れて数年たった茅葺きの家を片付けた事例があります。潰れてしまうと、建物を壊すのではなく、崩れた廃材を撤去する作業になります。
解体の相談から工事までには、現地調査、見積もり、補助を使う場合は申請と交付の決定を待つ時間がかかります。次の冬を越させるかどうかを、秋のうちに決めておくと段取りに余裕が出ます。
雪で屋根が凹んだ空き家（56坪） 屋根の中央が雪の重みで凹んでいた、大きな木造2階建てです。
海沿いの空き家（30坪） 潮風に備えた板張りの外壁の家です。隣家との間が狭いため慎重に解体し、重機での解体は2日ほどでした。
雪で潰れた茅葺きの家 潰れて数年たった家の廃材を撤去しました。建物を壊すのではなく、崩れた材料を片付ける作業になります。
ほかの事例は提携施工店の施工事例にあります。
見積もりを見て頼まないと決めても、費用はかかりません。
無料で相談・見積もりを依頼する1営業日以内にメールでご返信します対象は上越市・妙高市・糸魚川市です。
住宅が建っている土地には、固定資産税を軽くする特例があります。解体すると特例の対象から外れるため、税が上がる場合があります。
ただ、上がり方は土地の広さや評価額で変わり、単純に6倍になるとは限りません。糸魚川市も、除却すると翌年度から土地の固定資産税が増額になる場合があると案内しています。
金額は各市の税務の窓口でご確認ください。
法務局の滅失登記は、登記されている建物の手続きです。登記していない建物でも、市への取り壊しの届け出は必要です。
届け出がないと、建物の固定資産税がかかり続けることがあります。上越市は税務課・各総合事務所、妙高市は市民税務課・各支所、糸魚川市は市の税務の窓口にお問い合わせください。
必要です。大気汚染防止法により、解体の前に資格者がアスベストの有無を調べます。
床面積の合計が80㎡以上なら、見つからなかった場合も結果を都道府県へ報告します。調査と報告は提携施工店が行います。
国の資料では、すべての解体工事で、工事の対象となる全部の建材を事前に調べるとされています。調査が要らないのは、次のような作業に限られます。
2006年9月1日以降に着工した建物は、着工日を確認できれば、目視などの調査を省けます。着工日の確認そのものは必要です。
出典：厚生労働省「石綿対策の規制が強化されています」（2026年9月30日確認）
片付けていなくても、相談も依頼もできます。 残った物の撤去・処分は、1㎥あたり13,200円〜（税込）が目安です。
値のつく家財は提携施工店が買い取れる場合があり、買取額は解体費用と相殺できます。これまでに、古民家の家財を65,000円で買い取った例があります。
写真や書類、位牌など残したい物は、解体の前に持ち出してください。捨てるか迷う物は、処分する前にご相談ください。
使えません。上越市の空き家の補助は、低所得者層世帯であるか、跡地を10年以上地域活性化に使うかのどちらかが条件です。
条件と出典は解体に使える補助金をご覧ください。
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